VEDA Aparts — управляющая компания в Санкт-Петербурге, которая берет квартиры и апартаменты в управление для посуточной, среднесрочной и долгосрочной аренды. Мы полностью организуем процесс сдачи недвижимости: от подготовки объекта и поиска гостей до заселения, уборки, финансовой отчетности и технического обслуживания.
Если вы хотите отдать квартиру в управление в Санкт-Петербурге, получать стабильный доход и не тратить время на общение с арендаторами, решение бытовых вопросов и контроль бронирований — мы возьмем все задачи на себя.
За более чем 10 лет работы мы сформировали профессиональную команду и выстроили эффективную систему управления недвижимостью. Сегодня в управлении компании находится более 120 объектов, а собственники получают прозрачную отчетность, официальное сотрудничество и профессиональный сервис.

Мы работаем с различными форматами недвижимости:

• квартиры;
• апартаменты;
• студии;
• однокомнатные, двухкомнатные и многокомнатные квартиры.

В зависимости от расположения, состояния объекта и рыночной ситуации мы подбираем наиболее эффективную стратегию сдачи:

• посуточная аренда;
• аренда на несколько недель или месяцев;
• долгосрочная аренда.

Наша задача — подобрать оптимальную модель управления, которая позволит максимально эффективно использовать потенциал вашей недвижимости.

Передавая квартиру в управление компании VEDA Aparts, вы освобождаетесь практически от всех организационных вопросов.
Мы берем на себя:

• продвижение объекта;
• поиск и сопровождение арендаторов;
• оформление бронирований;
• прием оплат;
• заселение и выселение гостей;
• уборку;
• техническое обслуживание;
• контроль состояния квартиры;
• финансовую отчетность;
• юридическое сопровождение.

Вы получаете доход от недвижимости, а всеми операционными процессами занимается профессиональная управляющая компания.

Чтобы квартира приносила максимальный доход, недостаточно просто разместить объявление.
Мы профессионально оформляем объект и размещаем его на крупнейших площадках бронирования:

• Ostrovok;
• Суточно.ру;
• Avito;
• Ozon Travel
• Яндекс Путешествия;
• 101Hotels
• и другие

Для каждого объекта подготавливаются качественные карточки с подробным описанием и фотографиями. Мы регулярно обновляем информацию и работаем над тем, чтобы квартира занимала максимально выгодные позиции внутри сервисов бронирования.
Благодаря этому объект получает больше просмотров и бронирований, а собственник — более высокую загрузку.

Мы используем профессиональные системы Bnovo, которые объединяют все площадки бронирования в единую систему.
С помощью Channel Manager все календари автоматически синхронизируются между сервисами.
Это позволяет:

• исключить двойные бронирования;
• избежать ошибок при размещении;
• оперативно обновлять доступность квартиры;
• значительно сократить время обработки заявок.

Собственник может в любой момент видеть загрузку объекта в личном кабинете.

Стоимость аренды не должна оставаться одинаковой круглый год.
Наши специалисты регулярно анализируют:

• спрос;
• сезонность;
• цены конкурентов;
• городские мероприятия;
• праздничные периоды.

Во время высокого спроса стоимость проживания корректируется в сторону увеличения, а в периоды снижения спроса применяется гибкая ценовая политика.
Такой подход позволяет значительно увеличить доходность объекта по сравнению с фиксированной стоимостью аренды. По статистике компании грамотное управление ценами позволяет повысить доход собственника на 30–50% по сравнению с классической долгосрочной арендой.

Если квартира требует обновления или еще не готова к приему гостей, мы можем организовать полный цикл подготовки объекта.
Мы берем на себя:

• разработку концепции интерьера;
• подбор мебели;
• закупку бытовой техники;
• комплектацию квартиры;
• организацию ремонта;
• взаимодействие с подрядчиками;
• контроль выполнения работ.

Мы анализируем рынок и рекомендуем решения, которые помогают повысить привлекательность квартиры и увеличить среднюю стоимость бронирования.
После завершения работ квартира полностью готова к заселению гостей.

Мы уделяем большое внимание безопасности недвижимости.
Каждый гость проходит проверку по внутренним критериям компании.
При заселении оформляются необходимые документы, принимается обеспечительный депозит, а также заключается договор аренды.
Кроме того, мы сопровождаем гостей на протяжении всего периода проживания и оперативно решаем возникающие вопросы.
После каждого выезда проводится проверка состояния квартиры.

Рейтинг квартиры напрямую влияет на количество бронирований.
Поэтому мы:

• отвечаем на отзывы гостей;
• оперативно реагируем на замечания;
• помогаем поддерживать высокий рейтинг объекта;
• работаем над улучшением качества сервиса.

Хорошая репутация позволяет получать больше бронирований и увеличивать доход собственника.

Мы придерживаемся полностью прозрачной схемы работы.
Каждый месяц собственник получает отчет, который содержит информацию:

• о количестве бронирований;
• о загрузке квартиры;
• о полученном доходе;
• о произведенных расходах.

Оплата проживания принимается официально через сайт с использованием банковского эквайринга и Системы быстрых платежей.
Доход перечисляется собственнику в согласованные договором сроки независимо от графика выплат площадок бронирования.

Все отношения с собственниками оформляются официально.
Мы заключаем договор управления недвижимостью и работаем:

• с физическими лицами;
• с самозанятыми;
• с индивидуальными предпринимателями.

При необходимости консультируем по вопросам налогообложения и помогаем организовать работу в рамках действующего законодательства.

Над каждым объектом работает не один человек, а целая команда специалистов.
В компании работают:

• менеджеры по бронированию;
• персональные управляющие;
• горничные;
• технические специалисты.

Такой подход позволяет быстро решать любые вопросы и поддерживать высокий уровень сервиса для гостей и собственников.

Передавая квартиру в управление нашей компании, вы получаете:

• более 10 лет опыта работы на рынке Санкт-Петербурга;
• более 120 объектов в управлении;
• официальное сотрудничество по договору;
• профессиональное продвижение квартиры;
• прозрачную финансовую отчетность;
• регулярный контроль состояния недвижимости;
• профессиональную команду специалистов;
• сопровождение на всех этапах работы.

Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве, поэтому стремимся обеспечить максимальную доходность объекта и сохранить его в отличном состоянии.

Если вы планируете отдать квартиру в управление в Санкт-Петербурге, хотите увеличить доход от недвижимости и избавиться от ежедневных организационных вопросов, специалисты VEDA Aparts готовы подобрать оптимальную стратегию именно для вашего объекта.
Свяжитесь с нами удобным способом — мы бесплатно рассчитаем потенциальную доходность квартиры, расскажем об условиях сотрудничества и предложим наиболее эффективный вариант управления вашей недвижимостью.